張繼聰

　　閱讀提示3月26日上午，鄭州一小區突然停電。電業局稱停電的原因是開發商欠了近兩萬元的電費沒繳。記者採訪得知，該小區交房半年來，至今仍使用基礎建設用電，開發商一直沒有申請辦理居民用電。
　　□記者豐林
　　[業主]開發商欠繳電費，咋停了我們的電？
　　市民薛女士住在鄭州市長虹路與宏達路附近的華彩·逸品瀾香小區（又稱華彩名居），3月26日上午10點多，薛女士在乘坐電梯下樓時，小區突然停電，在被困了十幾分鐘後，薛女士才被物業工作人員救出。
　　這不是一次普通的停電。薛女士隨後步行下樓，看到小區物業正在樓道口張貼一張通知，通知上面寫著：鄭州廣廈置業有限公司，因你單位至今電費19317元還未結清，根據《電力合同法》第65條規定，我所對您終止供電。通知落款為鄭州市供電局北郊營業所。
　　“十八層的樓，電梯不能用，家裡邊的老人咋下樓？”“小區高層用水需要二次加壓，一停電連水也用不上了。”採訪當中，小區的居民紛紛傾訴著停電帶來的不便，而最讓他們不能理解的是：明明是開發商欠電費，為啥停了居民的電呢？
　　小區的物業公司河南珠江物業的一位張經理告訴記者，華彩·逸品瀾香小區雖然已經交房，但目前使用的仍然是臨時電，電費也一直由開發商繳納。因為沒有辦理居民用電，小區居民想繳費都沒地方收。停電發生後，他們也積極與開發商協調，但一直沒有結果。
　　[供電局]開發商已欠費兩個月，一直未申請辦理居民用電
　　記者隨後從鄭州市供電局瞭解到，居民口中說的臨時用電，其實應該叫做基礎建設用電，是小區在建設過程中的施工用電，基建用電產生的費用應由開發商來承擔。
　　鄭州市供電局一位胡姓工作人員告訴記者，該小區的開發商鄭州廣廈置業已經連續欠費兩個月，他們在多次催要無果的情況下才停止供電的。另外，該工作人員還介紹說，基建用電只能用於施工，不能用作小區居民的正式用電。在施工結束後，開發商應當出面為小區居民統一申請辦理居民用電，但是他們至今沒有接到開發商的申請。
　　昨日上午，小區的業主委員會將情況反映到了鄭州市房管局，業主委員會一位馬先生告訴記者，房管局已經出面協調，但是從昨天下午兩點半開始，他們一直等到傍晚，開發商方面始終沒人露面，協調無果而終。
　　記者昨日聯繫上鄭州廣廈置業有限公司一位營銷經理趙磊，他表示，他們目前正在和小區的物業協調，希望通過物業向業主收取電費來繳納欠費。
　　[律師]開發商交房違規所欠電費可向居民收取
　　河南仟問律師事務所羅新建律師認為，根據鄭州市在2011年頒佈的《鄭州市房地產開發項目交付使用管理辦法》規定，新建小區在將用電納入城市供電網絡並正式供電，電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明後，才能交付使用。鄭州廣廈置業在交房後仍使用臨時用電，屬於違規行為，業主可以向房管部門投訴，如因停電造成相關損失，也可向開發商索賠。
　　針對欠繳電費問題，羅律師認為，雖然實際用電的是小區的居民，但是從合同關係上來說，臨時基建用電的購買人是開發商，所以，應當由開發商向供電局支付欠繳電費，開發商隨後可以按照相關規定再向居民收取。　　（原標題：開發商欠費業主被停電）